Seguindo este passo a passo você não vai ter erro:
1. Simulação do Financiamento:
Acesse o site da Caixa Econômica Federal e utilize a ferramenta de simulação de financiamento imobiliário , pois fazendo isso lhe dará uma ideia das condições de financiamento tais como taxas de juros, valor das parcelas e o valor máximo que pode ser financiado.
2. Busque um Correspondente Caixa Aqui.
Procure um correspondente “Caixa Aqui” mais próximo ou vá diretamente a uma agência da Caixa para saber como é o processo de financiamento de um imóvel pois lá você poderá tirar todas as suas dúvidas onde irá receber orientações específicas a respeito das suas necessidades.
3. Envio dos Documentos:
Encaminhe ou vá pessoalmente entregar todos os documentos necessários para análise de crédito. (Veja o checklist abaixo).
4. Análise de Crédito:
O correspondente Caixa Aqui ou o Funcionário da Caixa realizará uma análise de crédito para verificar sua capacidade de pagamento.
5. Avaliação do Imóvel:
A Caixa realizará a avaliação do imóvel pretendido para confirmar se o valor de venda está de acordo com o valor de mercado, será enviado um engenheiro que agendará a visita ao imóvel com o proprietário ou corretor de imóveis para realizar a avaliação.
6. Assinatura do Contrato:
Após a aprovação do crédito e do imóvel, será agendado o dia da assinatura do contrato de financiamento, que tem força de escritura.
7. Registro do Contrato:
O contrato de financiamento (escritura) deverá ser registrado no cartório de registro de imóveis para que o financiamento seja efetivado.
8. Liberação dos Recursos:
Após contrato registrado, a Caixa libera os recursos para o pagamento ao vendedor do imóvel.
Check list dos Documentos Necessários:
- Documento de Identidade – RG, CNH ou outro documento oficial com foto.
- CPF – Cadastro de Pessoa Física.
- Comprovante de Estado Civil – Certidão de nascimento, Certidão de casamento, divórcio ou declaração de união estável.
- Comprovante de Renda – Últimos holerites, extratos bancários, declaração de IR.
- Comprovante de Residência – Conta de luz, água, telefone ou outro documento que comprove seu endereço.
- Documentação do Imóvel – Matrícula atualizada do imóvel, IPTU, declaração de quitação de condomínio.
- Dados do Vendedor – Documento de identidade, CPF, comprovante de estado civil do vendedor.
Dicas Importantes
Organize-se:
Tenha todos os documentos prontos e organizados para agilizar o processo.
Consulte um especialista:
Considerar a ajuda de um corretor de imóveis especializado pode facilitar o processo.
Este é um guia geral, e é importante lembrar que cada caso pode ter particularidades. Portanto, recomenda-se sempre consultar diretamente um correspondente Caixa Aqui ou um Funcionário da CEF para obter informações atualizadas e específicas ao seu caso.